Listing ID: 003093873001

Unique Opportunity in Ilobasco
Discover this property with enormous potential for multiple commercial uses, strategically located on the main road that connects San Rafael Cedros, Ilobasco, and Sensuntepeque. Surrounded by hardware stores, auto parts shops, gas stations, and right next to the Ilobasco Tax Office, this property is perfect for launching or expanding your business.

Ideal for:

• Hardware store or auto parts shop


• Automotive or mechanical workshop


• Logistics center or storage warehouse


• Commercial parking lot


• Artisan production or light industry


• Development of new commercial buildings

Key Features:

• Total land area: approximately 705 m²


• Built area: 120 m² with 2 rooms and 1 bathroom


• Covered frontage: 60 m² in front of the main building


• Rear area: 300 m² of undeveloped land, suitable for expansion or new construction


• On-site parking: space for 6–7 vehicles


• Wide sidewalk frontage: over 70 m² available for temporary use as parking (not part of the property)


• Entrance gate: approximately 3.5 meters high, suitable for truck access


• Active utilities: electricity and potable water


• Flexible zoning: the entire property can be reconfigured without restrictions for various commercial purposes
  
  

Strategic Location:
High-traffic area with guaranteed visibility and excellent vehicle access. Just steps from established businesses and main roads in the city.

¡Oportunidad única en Ilobasco!
Descubre esta propiedad con un enorme potencial para múltiples usos comerciales, ubicada estratégicamente sobre la calle principal que conecta San Rafael Cedros, Ilobasco y Sensuntepeque. Rodeada de ferreterías, tiendas de repuestos, estaciones de servicio y justo a la par de la Oficina Fiscal de Ilobasco, esta propiedad es ideal para emprender o expandir tu negocio.

Ideal para:

• Ferretería o tienda de repuestos


• Taller automotriz o mecánico


• Centro logístico o bodega de almacenamiento


• Parqueo comercial


• Producción artesanal o industria ligera


• Desarrollo de nuevas construcciones comerciales

Características destacadas:

• Área total del terreno: aproximadamente 705 m²


• Área construida: 120 m² con 2 habitaciones y 1 baño


• Fachada techada: 60 m² al frente de la construcción


• Área trasera: 300 m² de terreno virgen, apto para ampliaciones o nuevas edificaciones


• Estacionamiento interior: capacidad para 6-7 vehículos


• Acera frontal amplia: más de 70 m² disponibles para uso temporal como parqueo (no forman parte de la propiedad)


• Portón de ingreso: altura aproximada de 3.5 metros, ideal para acceso de camiones


• Servicios activos: electricidad y agua potable


• Zonificación flexible: la propiedad puede ser readecuada sin restricciones para diferentes fines comerciales
  
  

?? Ubicación estratégica:
Zona de alto tránsito, visibilidad garantizada y excelente conectividad vehicular. A solo pasos de negocios consolidados y vías principales de la ciudad.