Listing ID: 002894003006

THE PROPERTY EVERY INVESTOR IS LOOKING FOR IN YAMARANGUILA, INTIBUCÁ: WIDE FRONTAGE AND MAXIMUM COMMERCIAL EXPOSURE

Strategically located in Barrio San Francisco, north of the municipal center of Yamaranguila, Intibucá, this exceptional property offers 14,861.31 square varas of land with 68.20 meters of frontage along a paved road, providing a unique combination of location, visibility, and commercial development potential.

Investment Opportunity: L. 9,233,856.00

As an added value, the property already features a drilled water well and a constructed pump house, representing a significant investment already completed and providing access to a private water source—an essential asset for hospitality, commercial, restaurant, or service-oriented developments.

Its privileged location along the main highway and within an area of high vehicular exposure, near a natural curve in the roadway, makes this property highly visible to the daily traffic passing through the area, creating a competitive advantage for any commercial or tourism-related project.

Development Potential

This property is ideal for:

• Tourist hotel or eco-lodge.
• Gas station with convenience store and food mart.
• Commercial plaza with service-oriented retail spaces.
• Roadside restaurant with scenic viewpoint and recreational area.
• Convenience center for travelers.
• Regional logistics or transportation hub.
• Tourist cabin development.
• Event center or corporate retreat facility.
• Supermarket or regional retail store.
• Mixed-use commercial and tourism development.

The topography, size, availability of water through its private well, and strategic location allow for the development of a project with excellent accessibility, strong customer traffic potential, and outstanding appreciation prospects over the medium and long term.

Properties with these characteristics, strategic location, private water well, and high commercial exposure are becoming increasingly scarce in the area. An ideal opportunity for investors seeking to develop projects with strong growth potential, excellent visibility, and solid long-term value appreciation.

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Ubicado estratégicamente en el Barrio San Francisco, al norte de la cabecera municipal de Yamaranguila, Intibucá, este extraordinario terreno de 14,861.31 varas cuadradas, con 68.20 metros de frente a calle pavimentada, ofrece una combinación única de ubicación, visibilidad y potencial de desarrollo comercial.

Oportunidad de Inversión: L. 9,233,856.00

Como valor agregado, la propiedad ya cuenta con pozo perforado y cuarto de bombeo construido, una infraestructura que representa una importante inversión ya realizada y que proporciona acceso a una fuente propia de agua, un elemento clave para proyectos hoteleros, comerciales, gastronómicos o de servicios.

Su privilegiada posición a orilla de carretera principal y en una zona de amplia exposición vehicular, cercana a una curva natural del trayecto, convierte esta propiedad en un punto altamente visible para quienes transitan diariamente por el sector, generando una ventaja competitiva para cualquier proyecto comercial o turístico.

Potencial de Desarrollo

Este terreno es ideal para:

• Hotel turístico o eco-lodge.
• Gasolinera con Food Mart.
• Plaza comercial con locales de servicios.
• Restaurante de paso con mirador y área recreativa.
• Centro de conveniencia para viajeros.
• Terminal o centro logístico regional.
• Complejo de cabañas turísticas.
• Centro de eventos o retiro empresarial.
• Supermercado o tienda de formato regional.
• Proyecto de uso mixto comercial y turístico.

La topografía, amplitud, disponibilidad de agua mediante pozo propio y ubicación estratégica permiten desarrollar un proyecto con excelente accesibilidad, alto flujo de clientes potenciales y gran proyección de valorización a mediano y largo plazo.

Las propiedades con estas características, ubicación estratégica, pozo propio y amplia exposición comercial son cada vez más escasas en la zona. Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan desarrollar proyectos con alto potencial de crecimiento, excelente visibilidad y una sólida proyección de valorización a mediano y largo plazo.

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