Listing ID: 002282621040

Are you looking for land with real development potential in the San Salvador metropolitan area?

We present 3.31 acres strategically located in Tonacatepeque, with a mixed topography (rolling hills + flat terraced areas), ideal for maximizing views, ventilation, and terraced design.

Key Location:

Close to densely populated neighborhoods—an immediate captive market—yet far enough away to offer privacy and a rural feel.

Perfect for:

• Residential subdivision project


• Townhouse complex


• Gated community


• Cabin or eco-villa development


• Retirement center or institutional campus

Opportunity price: $150,000 negotiable

With a recent appraisal above the asking price.

This land doesn't compete… it anticipates the area's natural growth.

If your vision is to develop something groundbreaking in Tonacatepeque, this is the right foundation.

¿Está buscando tierra con verdadero potencial de desarrollo en el área metropolitana de San Salvador?

Presentamos 3.31 manzanas estratégicamente ubicadas en Tonacatepeque, con topografía mixta (alomada + áreas planas en terrazas), ideal para maximizar vistas, ventilación y diseño escalonado.

Ubicación clave:

Cerca de colonias de alta densidad poblacional — mercado cautivo inmediato — pero lo suficientemente retirado para ofrecer privacidad y ambiente tipo rural.

Perfecto para:

• Proyecto de lotificación residencial


• Complejo habitacional tipo townhouse


• Comunidad cerrada


• Desarrollo de cabañas o eco–villas


• Centro de retiro o campus institucional

Precio de oportunidad: $150,000 negociable

Con valúo reciente por encima del precio de venta.

Este terreno no compite… se adelanta al crecimiento natural de la zona.

Si su visión es desarrollar algo que marque precedente en Tonacatepeque, esta es la base correcta.