Listing ID: 003093848005

Investment ready to generate returns from day one! ??????

Looking for a property that combines established dairy production with highly fertile land? This gem of 40 acres of 100% flat land is the opportunity you've been waiting for. Strategically located in the Santa Rosa Canton, Sonsonate Centro, just 15 minutes from the main highway and with excellent connectivity to the Port of Acajutla, ideal for exporting agricultural products and receiving livestock supplies.

?? INVESTMENT PRICE: $1,200,000
(Note: The price corresponds to the property and infrastructure; it does not include livestock).

?? CURRENT AND POTENTIAL PRODUCTION
- High-yield dairy: Infrastructure to produce 1,100 liters of milk daily.

- Modern Infrastructure (3 years of use): - Milking barn and 12-point milking parlor.

- Milk cooling tank.

?? Installed Livestock Capacity:
- Pregnancy pen for approximately 250 cows.

- General corral for approximately 200 cows.

- Goat pen with capacity for approximately 150 kids.

?? Ongoing Agriculture:
- 10 manzanas (approximately 10 acres) of tractor-plowed land ready for planting corn.

- 4 manzanas (approximately 4 acres) with papaya cultivation.

- 7 manzanas (approximately 7 acres) of Cuba grass.

?? RESOURCES AND SERVICES
- Guaranteed Water: Vital access to the Ceniza River (originating in Nahulingo) through the Irrigation Association.

- Electricity: Service with CLESA installed and operational.

Additional Constructions: House for a caretaker on the property and a storage building.

?? HIGH-QUALITY LAND
Extremely fertile soil and flat topography facilitate immediate productive development. Ideal for diversifying with export crops such as mango, lemon, jicama, banana, and more.

?? Exact Location: Santa Rosa Canton, Sonsonate Centro (15 minutes from the highway).

?? Invest in an established business! Contact us today for more information or to schedule a visit.

?¡Inversión lista para generar rentabilidad desde el primer día! ??????

?¿Buscas una propiedad que combine una producción lechera establecida con tierras de alta fertilidad? Esta joya de 40 manzanas de terreno 100% plano es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada estratégicamente en el Cantón Santa Rosa, Sonsonate Centro, a solo 15 minutos de la carretera principal y con excelente conectividad hacia el Puerto de Acajutla, ideal para la exportación de productos agrícolas y la recepción de insumos ganaderos.
??? PRECIO DE INVERSIÓN: $1,200,000
?(Nota: El precio corresponde a la propiedad e infraestructura; no incluye el ganado).

??? PRODUCCIÓN ACTUAL Y POTENCIAL
?- Lechería de alto rendimiento: Infraestructura para generar 1,100 litros de leche diarios.
?- Infraestructura moderna (3 años de uso): - Galera y ordeñadora de 12 puntos.
?- Tanque de enfriamiento de leche.

??? Capacidad Ganadera Instalada:
?- Corral de preñez para 250 vacas aprox.
?- Corral general para 200 vacas aprox.
-? Chivera con capacidad para 150 chivitos aprox.

??? Agricultura en Marcha:
?-10 manzanas tractoradas listas para siembra de funera.
?- 4 manzanas con cultivo de papaya.
-?7 manzanas de zacatera Cuba.

??? RECURSOS Y SERVICIOS
?- Agua Garantizada: Acceso vital al Río Ceniza (nacido en Nahulingo) mediante la Asociación de Regantes.
?- Energía Eléctrica: Servicio con CLESA instalado y funcional.

?Construcciones adicionales: Casa para colono en la propiedad y una bodega.

?? TIERRA DE ALTA CALIDAD
?Suelo extremadamente fértil y topografía plana, facilitando el desarrollo productivo inmediato. Ideal para diversificar con cultivos de exportación como mango, limón, jícama, plátano y más.

??? Ubicación Exacta: Cantón Santa Rosa, Sonsonate Centro (a 15 min de la carretera).
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