Listing ID: 400312928060
Offered at $850,000, this three-level commercial property offers a combination of warehouse, commercial, residential, and investment potential in one of Costa Rica's most desirable business corridors.
Property Features:
• Total construction: 549 m²
• Three levels
• Ground floor warehouse: 319 m², ceiling height 6.5–7 meters, direct truck access
• Second level commercial mezzanine: 170 m²
• Third level: independent apartment (bedroom, kitchen, bathroom)
• New roof installed in 2024
• Immediate possession at closing
Financial Highlights:
• Existing billboard lease: approx. $565/month
• Projected cap rate: 10.3% (conservative scenario, $8,000/mo gross rent)
• Price per m²: $1,548 (market comps in Lindora: $2,300–$3,500/m²)
Target Profile:
• Owner-users: logistics, showroom, training center, clinic, distribution, light industrial, mixed-use operations
• Investors seeking mixed-use income assets in the GAM
Location: Lindora, Santa Ana — excellent access to Route 27 and surrounding commercial services.
Precio: $850,000. Propiedad comercial de tres niveles con potencial de bodega, comercio, vivienda e inversión en uno de los corredores comerciales más cotizados de Costa Rica.
Características del inmueble:
• Construcción total: 549 m²
• Tres niveles
• Planta baja — bodega: 319 m², altura libre 6.5–7 m, acceso directo para camiones
• Nivel 2 — mezzanine comercial: 170 m²
• Nivel 3 — apartamento independiente (habitación, cocina, baño)
• Techo nuevo instalado en 2024
• Entrega inmediata al cierre
Aspectos financieros:
• Contrato de rótulo publicitario existente: aprox. $565/mes
• Cap rate proyectado: 10.3% (escenario conservador, alquiler bruto $8,000/mes)
• Precio por m²: $1,548 (comparables en Lindora: $2,300–$3,500/m²)
Perfil del comprador objetivo:
• Usuarios-propietarios: logística, showroom, centro de formación, clínica, distribución, industrial ligero, uso mixto
• Inversionistas que buscan activos de renta mixta en el GAM
Ubicación: Lindora, Santa Ana — excelente acceso a la Ruta 27 y servicios comerciales adyacentes.
