Listing ID: 003244012061

Exceptional opportunity to acquire approximately 135.9 acres (55 hectares) of pre-mountain forest land located in the beautiful highlands of Cerro Azul, Panama. The property is situated within the Central Mountain Range of Panama and offers a unique combination of natural beauty, privacy, ecological value, and development potential.

The property features a cool climate year-round, elevations ranging from approximately 600 to 1,005 meters above sea level, spectacular mountain scenery, and terraces with views toward the Pacific Ocean.

The land benefits from:

· Road access to the front of the property.

· Electricity available at the entrance.

· Excellent cellular coverage.

· Natural stream water within the property.

· Public road frontage of approximately 200 meters.

· Over 1.3 kilometers of depth, creating outstanding privacy and development flexibility.

The property is ideal for multiple uses, including:

Potential Uses

· Mineral or spring water extraction and bottling operations.

· Eco-resorts and boutique mountain hotels.

· Luxury cabins and wellness retreats.

· Bird watching and eco-tourism projects.

· Adventure tourism activities such as canopy tours, hiking, and nature exploration.

· Hydroponic agriculture and sustainable farming.

· Retirement communities and vacation residences.

· Private conservation or reforestation projects.

· Glamping concepts and nature-focused hospitality developments.

· Carbon credit or environmental sustainability initiatives.

The property borders other developing projects, while still maintaining a high level of privacy due to its topography and dimensions.

Its combination of water sources, altitude, climate, biodiversity, accessibility, and panoramic natural surroundings makes this a rare investment opportunity for developers, hospitality operators, eco-investors, and long-term landholders seeking premium mountain land in Panama.

ANNEX – PROPERTY LOCATION

· Cerro Azul, Pacora Area

· Panama Province, Republic of Panama

· Located within the Central Mountain Range of Panama

· Approximately 1 kilometer from paved road access

OPORTUNIDAD ECOLÓGICA EN CERRO AZUL, PANAMÁ – 55 HECTÁREAS DE BOSQUE PREMONTAÑOSO CON AGUA, ACCESO Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Extraordinaria oportunidad de adquirir aproximadamente 55 hectáreas (550,000 m²) de bosque premontañoso ubicadas en las montañas de Cerro Azul, Panamá. La propiedad se encuentra en la Cordillera Central de Panamá y combina belleza natural, privacidad, valor ecológico y un enorme potencial de desarrollo.

La finca cuenta con clima templado durante todo el año, altitudes entre aproximadamente 600 y 1,005 metros sobre el nivel del mar, impresionantes paisajes montañosos y terrazas naturales con vista hacia el Océano Pacífico.

La propiedad dispone de:

· Camino de acceso hasta el frente de la propiedad.

· Electricidad disponible en la entrada.

· Excelente cobertura de telefonía celular.

· Arroyo y fuentes de agua dentro de la propiedad.

· Aproximadamente 200 metros de frente con vía pública.

· Más de 1.3 kilómetros de profundidad, lo cual brinda gran privacidad y flexibilidad para desarrollo.

Usos Potenciales

· Extracción y embotellamiento de agua mineral o agua de manantial.

· Desarrollo de hoteles ecológicos y resorts de montaña.

· Construcción de cabañas de lujo y centros de retiro.

· Proyectos de bird watching y ecoturismo.

· Turismo de aventura (canopy, senderismo, exploración natural).

· Agricultura hidropónica y agricultura sostenible.

· Residencias vacacionales y comunidades de retiro.

· Proyectos de conservación ambiental o reforestación.

· Desarrollo de glamping y hospedaje ecológico.

· Proyectos relacionados con créditos de carbono y sostenibilidad ambiental.

La propiedad colinda con otras áreas que ya están siendo desarrolladas, pero mantiene un alto nivel de privacidad gracias a su topografía y dimensiones.

La combinación de fuentes de agua, altitud, clima, biodiversidad, accesibilidad y vistas panorámicas convierten esta finca en una oportunidad única para desarrolladores, operadores turísticos, inversionistas ecológicos y compradores que buscan tierra premium de montaña en Panamá.

ANEXO – UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

· Cerro Azul, sector de Pacora

· Provincia de Panamá, República de Panamá

· Ubicada dentro de la Cordillera Central de Panamá

· Aproximadamente a 1 kilómetro de carretera asfaltada