Listing ID: 003093475011

BUILDING FOR SALE – NEW ROSALES HOSPITAL & UTEC AREA

Investment opportunity located on Primera Calle Poniente, in a strategic area with strong university, medical, and commercial activity, just a short distance from UTEC and the new Rosales Hospital.

Land Area: 619 m² | 886.05 v² | Approx. 6,664 ft²
Building Area: 772 m² on two levels

Designed by renowned architect Ernesto H. de Sola, the property features:

First Level:
• 3 commercial units, each with a private restroom
• Basement
• Patio

Second Level:
• 2 apartments with independent access

Apartment 1:
• Living and dining area
• Kitchen
• Balcony
• 1 bedroom
• 1 full bathroom
• Service area

Apartment 2:
• Living and dining area
• Kitchen
• Balcony
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
• Service area

Currently, 4 of the 5 units are leased, providing immediate rental income from the time of acquisition and representing an excellent opportunity for investors seeking to maximize returns in an area driven by university, medical, and commercial activity.

Thanks to its location and layout, the property is ideal for medical offices, professional offices, student or healthcare staff housing, a hostel, restaurant, or other mixed-use developments.

Located outside APLAN regulations.

Sale Price: USD $390,000 negotiable.

EDIFICIO EN VENTA – Z NUEVO HOSPITAL ROSALES - UTEC.

Oportunidad de inversión ubicada sobre la Primera Calle Poniente, en una zona estratégica de alta actividad universitaria, médica y comercial, a pocos metros de la UTEC y del nuevo Hospital Rosales.

• Área de terreno: 619 m² | 886.05 v² | 6,664 ft² aprox.


• Área construida: 772m2 en dos plantas

La propiedad fue diseñada por el arquitecto Ernesto H. de Sola, cuenta con:

Primer nivel:

• 3 locales comerciales, cada uno con baño.


• Sótano.


• Patio.

Segundo nivel: 2 apartamentos con acceso independiente que se distribuyen así:

• Apto 1: sala y comedor, cocina, terraza, 1 habitación, 1 baño completo y área de servicio.


• Apto 2: sala y comedor, cocina, terraza, 2 habitaciones, 1 baño completo y área de servicio.

Actualmente, 4 de las 5 unidades se encuentran alquiladas, lo que permite generar ingresos desde el momento de la adquisición y representa una excelente oportunidad para quienes buscan potenciar el rendimiento de sus inversiones en un sector consolidado por la actividad universitaria, médica y comercial. Por su ubicación y distribución, es ideal para consultorios, oficinas, apartamentos para estudiantes o personal médico, hostal, restaurante y otros proyectos de uso mixto.

Ubicada fuera de APLAN.

Precio de venta: $390,000 negociables.