Listing ID: 003093352048

Investment opportunity in one of the most exclusive and fastest-growing areas of Santa Elena. The Valencia Building is located in Madre Selva, a strategic area surrounded by middle- and upper-class residential neighborhoods, with easy access to supermarkets, the U.S. Embassy, ??hotels, restaurants, gyms, gas stations, pharmacies, apartments, and corporate buildings.

Furthermore, the area is characterized by its pleasant climate and 360° panoramic views, thanks to its proximity to the Balsam Mountain Range.

Property Features

Land Area: 1,817.27 m² (2,600.15 sq. yd.)

Built Area: 2,568.00 m²

Layout and Spaces

* Reception Lobby

* Private Offices

* Meeting Rooms

* Event Room

* Restrooms for Men and Women on Each Level

* Security Booth

* Storage Rooms

* Cistern

* Central Air Conditioning System

* Electrical Substation

Building Details

* Earthquake-resistant building constructed in 2004

* 6 levels built with the possibility of an additional level

* Approximate area per level:

* First 4 levels: 400 m² each

* 5th and 6th levels: 465 m² each

* Elevator with a capacity for 6 people

* 53 parking spaces with the potential to expand to 106

Construction System

* Type of construction Tilt-Up

* 9 structural columns

* Only the exterior walls and spiral staircase are fixed

* Interior partitions made of drywall, allowing for modification or adaptation of spaces as needed

Equipment and Technology

* Automatic emergency power generator

* Water purification system

* Independent air conditioning in each space

* White light fixtures

* Lightning rod

* Cistern

* Individual electricity meters for each unit

* Original ceramic tiles imported from Valencia, Spain, installed on the first three levels.

Asking price: $6,000,000.00 slightly negotiable (price below appraised value)

Oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Santa Elena. El Edificio Valencia se ubica en Madre Selva, una zona estratégica rodeada de colonias residenciales de nivel medio y alto, con acceso cercano a supermercados, la Embajada Americana, hoteles, restaurantes, gimnasios, gasolineras, farmacias, apartamentos y edificios corporativos.

Además, la zona se caracteriza por su agradable clima y vistas panorámicas 360°, gracias a su ubicación cercana a la Cordillera del Bálsamo.

Características del inmueble

Área de terreno: 1,817.27 m² (2,600.15 v²)

Área construida: 2,568.00 m²

Distribución y espacios

• Lobby de recepción


• Oficinas privadas


• Salas de reuniones


• Sala para eventos


• Baterías de baños para damas y caballeros en cada nivel


• Caseta de vigilancia


• Bodegas


• Cisterna


• Sistema de aire acondicionado central


• Subestación eléctrica

Detalles del edificio

• Edificio antisísmico construido en 2004


• 6 niveles construidos con posibilidad de un nivel adicional


• Superficie aproximada por nivel:




• Primeros 4 niveles: 400 m² cada uno


• 5.º y 6.º nivel: 465 m² cada uno




• Ascensor con capacidad para 6 personas


• 53 espacios de estacionamiento con potencial de ampliación hasta 106

Sistema constructivo

• Construcción tipo Tilt-Up


• 9 columnas estructurales


• Solo las paredes externas y la escalera de caracol son fijas


• Divisiones interiores en tabla roca, permitiendo modificar o adaptar espacios según necesidades

Equipamiento y tecnología

• Planta eléctrica de emergencia automática


• Sistema de depuración de agua


• Aire acondicionado independiente por espacio


• Luminarias de luz blanca


• Pararrayos


• Cisterna


• Contadores de energía eléctrica individuales por local


• Cerámica original importada desde Valencia, España, instalada en los primeros tres niveles.

Precio de venta:
$6,000,000.00 poco neg ( precio abajo del valúo)