Listing ID: 002913938004

Commercial property for sale located in El Pedregal, within a strategic, high-traffic area, ideal for institutional, educational, or corporate projects.

The property features a land area of 1,299 square varas and 527 square meters of construction, built with structural foundations that allow for the development of a second floor, significantly increasing its growth and development potential.

It includes eight classrooms, each with its own bathroom, as well as two spacious offices with private bathrooms, totaling ten fully equipped spaces ready for immediate operation. The central area offers a very spacious open zone with a baseboard finish and abundant natural light, making it ideal for events, training sessions, or group activities. This area is equipped with functional electrical outlets, proper lighting systems, and installed air conditioning units.

The property stands out for its high-quality construction, featuring mahogany doors, ceramic flooring, a perimeter wall, and a functional layout suitable for multiple uses. It is located in a highly secure environment, directly in front of a security checkpoint and Banco del País, with 24/7 security, adding significant value for any commercial or institutional operation.

Its location is highly convenient, just 40 meters from the boulevard leading to the Panorama sector, providing easy access from various parts of the city.

The property was previously used as an early childhood stimulation center; however, its design and features make it easily adaptable for corporate offices, educational institutions, medical clinics, accounting firms, audit offices, or any project requiring spacious, secure, and well-located facilities.

A property with excellent potential, solid infrastructure, and a privileged location for investment or business expansion.

Propiedad comercial en venta ubicada en El Pedregal, en una zona estratégica y de alto tránsito, ideal para proyectos institucionales, educativos o corporativos.

El inmueble cuenta con un terreno de 1,299 varas cuadradas y una construcción de 527 metros cuadrados, diseñada con bases estructurales que permiten la edificación de una segunda planta, lo que amplía significativamente su potencial de crecimiento y aprovechamiento.

Dispone de ocho aulas, cada una con su respectivo baño, además de dos oficinas amplias también equipadas con baño privado, sumando un total de diez espacios completamente acondicionados para operación inmediata. En el área central se encuentra una zona sumamente amplia, estilo zócalo y abundante luz natural, ideal para la realización de eventos, capacitaciones o actividades grupales. Esta área cuenta con tomacorrientes funcionales, sistema de iluminación adecuado y aires acondicionados instalados.

La propiedad destaca por su construcción de alta calidad, con puertas de caoba, pisos de cerámica, muro perimetral y una distribución funcional que favorece múltiples usos. Se ubica en un entorno con seguridad permanente, frente a la posta de control y frente a Banco del País, con vigilancia 24/7, lo que aporta un valor agregado importante para cualquier operación comercial o institucional.

Su localización es altamente conveniente, a tan solo 40 metros del bulevar que conduce al sector Panorama, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.

Anteriormente funcionó como centro de estimulación temprana, sin embargo, su diseño y características la hacen fácilmente adaptable para oficinas corporativas, centros educativos, consultorios médicos, firmas contables, despachos de auditoría o cualquier proyecto que requiera espacios amplios, seguros y bien ubicados.

Una propiedad con excelente proyección, infraestructura sólida y una ubicación privilegiada para invertir o expandir operaciones.