Listing ID: 400234077005

San Joaquín de Flores, Heredia, Costa Rica

Lot Size: 335m² | 18,5m of public road frontage |

This exceptional corner lot in San Joaquín de Flores offers outstanding commercial exposure in one of Heredia’s most rapidly developing areas. With 36 meters of frontage and continuous high traffic flow, this property is perfectly positioned for businesses seeking maximum visibility and accessibility.

Located in a thriving commercial and residential corridor, the property is ideal for a wide range of development opportunities, including retail, office, service-based businesses, or mixed-use projects—depending on municipal regulations.

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Key Features

• 335m² lot with excellent dimensions for commercial development.


• 18.5 meters of frontage along a public road—ideal for signage and accessibility.


• High vehicle and pedestrian traffic, ensuring strong commercial presence.


• Strategic location in a high-growth area of San Joaquín de Flores.


• Suitable for commercial, residential, or mixed-use projects.


• Surrounded by essential services, schools, transportation hubs, and dense residential areas.

Opportunity to Expand: Adjacent Lot Available

An additional adjoining property can be purchased to create a larger combined lot, significantly increasing development potential.

This expanded space is ideal for:

• Strip centers or small commercial plazas


• Franchise locations


• Supermarkets or mini-markets


• Medical or professional offices


• Mixed-use buildings


• Boutique warehouse or logistics facilities

Combining both lots increases frontage, visibility, and project scale, making it an exceptional investment opportunity.

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Available upon request:

• Zoning and land use report


• Cadastral map


• Photos and video


• Details and measurements of the adjacent lot

This is a rare opportunity to secure a high-exposure corner property in one of Heredia’s most active growth zones.

San Joaquín de Flores, Heredia

Terreno comercial | Excelente exposición | Zona de alto desarrollo

Mide 335m², con 18.5m de frente a calle pública.

Este terreno esquinero en San Joaquín de Flores ofrece una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en una zona con alto crecimiento, amplio tránsito vehicular y máxima visibilidad comercial.

Ubicado en un punto privilegiado de Heredia, este lote permite desarrollar comercio, oficinas, servicios, vivienda o proyectos de uso mixto, según las regulaciones municipales vigentes.

Características principales

• Terreno con amplio frente comercial


• Alta exposición gracias al constante flujo vehicular y peatonal.


• Ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de San Joaquín de Flores.


• Perfecto para proyectos comerciales, empresariales o residenciales.


• Zona consolidada con acceso inmediato a servicios, transporte y puntos de alto movimiento.

Opción adicional: Terreno contiguo disponible

Este lote se puede unir con un terreno colindante, creando una propiedad de mayor tamaño ideal para proyectos ambiciosos como:

• Centros comerciales de proximidad


• Franquicias


• Supermercados


• Desarrollo de bodegas boutique


• Oficinas o clínicas


• Complejos de apartamentos u oficinas

La unión de ambos terrenos aumenta considerablemente el frente, la visibilidad y el potencial de desarrollo.

Contáctame para más información o coordinar una visita

Puedo enviarte:

• Uso de suelo


• Plano catastrado


• Fotos y vídeo del terreno


• Información del lote contiguo

Este es un punto estratégico difícil de encontrar en Heredia.

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